Плата за воду (холодную, горячую) и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества с 01 января 2017 года входит в состав платы за содержание жилого помещения в соответствии с п.2 ч.1 и п.1 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Это означает следующее: - к существующему размеру платы за содержание жилого помещения, действующему в вашем доме, добавлены две суммы - плата за воду (холодную, горячую) и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанные в отношении вашего дома; - эти начисления ранее были в коммунальных услугах на общедомовые нужды или просто ОДН, с 01 января 2017 года плата за воду (холодную, горячую) и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание жилого помещения; - ограничение начислений нормативом, утвержденным в установленном порядке, сохраняется; - поскольку новый порядок формирования платы за содержание общего имущества установлен в силу изменения федерального законодательства - для его применения не требуется решения общего собрания на первоначальном этапе; - на территории Вологодской области до 01 июня 2017 года должен быть утвержден норматив на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. После его принятия и утверждения денежное выражение этой услуги также войдет в состав платы за содержание, которое будет считаться первоначальным и не требующим принятия решения общего собрания; - также предусмотрено, что в случае изменения тарифов (в частности на водоснабжение и электроснабжение) соответствующие цены будут применяться и к коммунальным ресурсам, идущим на содержание общего имущества, а это значит, что плата за содержание будет автоматически изменена; - плата за отопление остается без изменений, вы по-прежнему оплачиваете ее совокупно, без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление. Порядок начисления платы на общедомовые нужды: 1. По электроэнергии Сумма начислений для квартиры (помещения) = (Норматив (2,5 кВт/ч или 4,5 кВт/ч, в зависимости от наличия лифта в доме) * Площадь мест общего пользования/Площадь дома (общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений) * площадь квартиры (помещения) * тариф. 2. По водоснабжению Сумма начислений для квартиры (помещения) = (Норматив (0,06 куб.м или 0,03 куб.м. в зависимости от наличия газовых колонок в доме) * Площадь мест общего пользования (помещения)/Площадь дома (общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений) * площадь квартиры * тариф. Примечание. Площадь мест общего пользования и общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в вашем доме, вы можете посмотреть в квитанции, используются данные из технического паспорта. Официальные разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 30декабря 2016 года №45009-АЧ/04) опубликованы на сайте Государственной жилищной инспекции Вологодской области, а также у нас на сайте в разделе Отчетность, Общая информация. Там вы сможете ознакомиться с нормативно-правовым обоснованием всех изменений, а так же приказами РЭК Вологодской области об установлении нормативов (№20 от 04 сентября 2014 года, №288 от 28 августа 2012 года). Задать вопросы можно по телефонам управляющей организации 8-817-57-3-10-54.